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코로나19 바이러스의 장기화로 인하여 경제적으로 어려움을 겪는 분들이 많이 있습니다. 최근 감염력이 높은 오미크론이 국내에도 급속도로 퍼지고 있는데 여전히 코로나19 바이러스의 위협으로부터 벗어나지 못하고 있습니다. 다시 강화된 사회적거리두가 시작되면서 유동인구가 많이 줄어들어 아르바이트생도 내보내고 손님을 기다리며 빈 매장을 지키는 자영업자분들이 월세를 감당하지 못해 폐업을 고려하는 분들이 증가하고 있으며, 또한 직장인들 역시 기업의 경영악화로 월급봉투가 줄어 다른 일거리를 찾아 투잡을 뛰어넘어 N잡러을 뛰는 사람들이 늘어나고 있습니다.
이렇게 코로나19 바이러스 사태는 서민경제의 직격탄을 날리고 있으며 가계나 기업, 소상공인, 자영업자들을 자금난을 겪게 하고 있는데요. 시중 여러 금융기관에서는 다양한 대출상품들을 지원 중인데, 개인의 신용도로 대출을 받을 수 있는 신용대출과 주택이나 아파트 등을 담보로 대출을 받을 수 있는 담보대출 등을 운용하고 있습니다.
담보대출은 신용대출에 비해서 한도와 금리면에서 더 우대가 되는 상품으로 KB저축은행에서도 갑자기 목돈이 필요하거나 생활자금이 필요한 경우 아파트나 연립, 빌라, 주택, 상가, 토지 증의 부동산을 담보로 대출을 지원하고 있습니다.
오늘 포스팅에서는 KB저축은행 부동산(주택, 아파트, 상가, 토지) 담보대출 대상, 한도, 금리에 대해서 자세히 알아보겠습니다.
KB저축은행 부동산 담보대출
KB저축은행 부동산 담보대출은 긴급 필요자금, 생활자금이 필요한 분들에게 아파트나 연립, 빌라, 주택, 상가, 토지 등 부동산 담보 대출 상품입니다.
대출대상, 대출한도
▶ 대출대상 - 개인, 개인사업자, 법인.
▶ 대출한도 - 최대 개인 8억 원, 개인사업자 50억 원, 법인 100억 원 이내까지. (아파트 개인 LTV 70% 이내, 사업자 LTV 85% 이내)
대출기간, 상환방법, 대출금리▶ 대출기간 - 5년 이내
▶ 상환방식 - 만기 일시상환 및 원리금 균등분할상환
▶ 대출금리 - 최저 연 5.09% ~ 최고 연 10.48% (유효 담보가 범위 내 대출 시) ※ 12개월 기준입니다.
※ 대출금리 산출기준 : 당행 기준금리 + 가산금리 (담보물건, 고객 신용평점 등에 따라 차등 적용)
대출 관련 수수료, 보증 여부, 근저당권 관련 비용
▶대출 관련 수수료 - 기한 전 상환 수수료 : (기한 전 상환 대출금 X 기한 전 상환 수수료율(2%) X 대출잔여일 수/대출약정기간)에 해당하는 금액
※ 단, 기한 전상 환수수료는 대출일로부터 3년 이내 상환 시 적용하며, 대출잔여기간 1개월 미만인 경우 면제.
▶ 보증 여부 - 개인, 개인사업자 : 없음
(단, 개인사업자 중 사업자등록증 상 공동대표 존재 시 대출조건 심사상 필요한 경우 공동대표 보증 要)
- 법인 : 최대주주, 지분 30% 이상 대주주, 대표이사 등 중 대출조건 심사상 필요한 경우 보증 要
▶ 연체이자
- 연체이자율 = 약정 대출금리 + 연체가산이율 (3%)
- 연체이자율 상한 : 연 20.0% 이내
▶ 인지세
▶ 근저당권 관련 비용
- 국민주택채권매입비 : 고객
- 등록세, 지방교육세, 등기신청 수수료 및 법무사 수수료
근저당권 설정 등기를 하는 경우 : 은행
근저당권 말소 등기를 하는 경우 : 대출자
- 근저당 물건의 조사 또는 감정평가수수료
근저당권 설정하기 위한 경우 : 은행
채무불이행으로 근저당권 행사하는 경우 : 대출자
- 담보신탁을 이용하여 부동산 담보대출을 받을 경우 신탁 보수 및 등기비용은 은행 부담합니다.
필요서류, 유의사항
▶ 필요서류
- 공통 : 신분증, 국세 지방세 완납증명서, 해당 물건 등기부등본, 인감증명서, 주민등록등본/초본, 신분증 사본, 등기권리증
- 개인 : 재직증명서, 원천징수 영수증, 급여통장 사본, 연금 수급권자 확인서 등
- 사업자 : 사업자등록증명원, 사업장 임대계약서 사본, 소득금액 증명원, 부가세 신고 내역
- 기타 필요서류
▶ 유의사항
- 신용평가 결과 신용등급 또는 개인신용평점이 낮은 고객 및 신용관리대상자 (신용회복 지원 또는 개인회생 포함) 일 경우 대출이 제한될 수 있습니다.
- 신용등급 또는 개인신용평점이 하락하면 추가 대출이 제한되거나, 대출금리 상승, 대출한도 감소 등 불이익이 발생할 수 있습니다.
- 기타 자세한 사항은 KB저축은행 고객센터(1899-0900)로 문의하시기 바랍니다.