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우리가 주택 구매를 희망하게 되면 구매자금이 부족하기 때문에 장기대출상품을 많이 알아봅니다. 장기대출 실행 시 가장 큰 부담이 이자비용을 감당하는 부분인데, 최근 한국은행의 기준금리 1%인상으로 시중 은행들의 대출금리가 계속해서 상승하고 있어 변동금리 대출을 이용 중인 분들의 시간이 지날수록 이자비용이 늘어날 것으로 예상되는 데요.
이렇게 금리상승기에는 변동금리 주담대보다는 고정금리 대출이 유리한 측면이 있는데요. 주택금융공사 보증을 통해서 이용할 수 있는 대표적인 상품으로 보금자리론과 적격대출이 있습니다.
적격대출은 연소득이 일정 기준 이하의 소득요건이 없으며, 또한 집값도 6억원까지 가능한 보금자리론보다 좀 더 여유가 있는 9억원 이하인 공부상 주택이면 최대 5억원까지 대출이 가능합니다.
대출기간은 최장 경우에 따라서 40년 만기로 가입이 가능하며, 정책금융상품은 은행 상품 이용 시 발생되는 부수거래가 없어도 동일한 금리가 적용되는 이점도 있어서 선호하는 상품입니다. 또한 무주택자 뿐 아니라 일시적 2주택자도 기존주택을 처분하는 조건으로 이용이 가능합니다.
오늘포스팅에서는 하나은행 금리고정형 적격대출 조건 한도 금리 및 중도상환방법 제출서류에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
하나은행 금리고정형적격대출
대출 신청자격
▶ 대출대상 - 하나은행 금리고정형 적격대출은 성년 이상의 분이 주택을 담보로 제공하고, 대출 신청일 현재 부부합산 기준 무주택자 이거나 기존 1 주택만을 소유하고 있는 경우 대출신청이 가능합니다.
* 단, 기존 1 주택을 소유한 경우는 주택구입자금에 한하여 기존 1 주택을 2년 이내 처분 조건인 경우만 가능합니다.
대출한도, 기간
▶ 대출한도 - 최대 5억 원까지 대출 가능.
▶ 대출기간 - 10년, 15, 20년, 30년, 40년 중 상환기간을 선택할 수 있습니다.
단, 40년의 경우만 39세 이하 또는 신혼부부(결혼 예정자 포함)만 선택 가능하니 유의하세요.
* 거치기간 : 비거치, 1년
대출금리 , 대출기간, 상환방법
▶ 대출금리는 고정금리로 연 3.00%
※ 대출금리는 7월 실행 시 적용금리이며, 한국 주택금융공사의 매입금리 변동 시 금리가 변경될 수 있으니 참고하세요.
연체금리는 대출이자율에 연체가산금리를 더하여 최고 연 12% 이내로 적용 연체가산금리는 연체기간에 따라 차등적용
- 연체기간이 3개월 이내 : 당초 약정이자율 + 3%
- 연체기간이 3개월 초과 : 당초 약정이자율 + 3%
▶ 상환방법 - 원(리) 금 균등분할상환
▶ 담보 - 주택 가격 9억 원 이하의 아파트, 다세대주택, 연립주택, 단독주택
중도상환 수수료
▶ 중도상환 해약금은 중도상환 대출금액 × 중도상환 해약금률(1.2%) × (중도상환 약정 잔여일 수 ÷ 중도상환 약정기간)으로 하며, 최초 대출일로부터 3년까지 적용.
필요서류, 고객부담비용(수수료)
▶ 필요서류
- 등기권리증
- 인감증명서
- 주민등록등(초)본
- 소득증명서류
▶ 고객부담비용(수수료)
인지세 : 인지세법에 의해 대출약정 체격 시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 차등 적용되며, 각 50%씩 부담합니다.
5천만 원 이하 : 비과세
5천만 원 초과 1억 원 이하 : 7만 원
1억 원 초과 10억 원 이하 : 15만 원
10억 원 초과 : 35만 원
근저당권 설정 시 : 국민주택채권 매입비용 대출자가 부담(근저당권 말소 또는 채권최고액 감액 시 비용 고객부담)
모기지 신용보증료 : 서울보증보험 보험(MCI) 이용 시 보험료는 은행이 부담
유의사항
▶ 대출 후 대출채권 및 근저당권을 한국 주택금융공사에 양도하는 대출입니다.
▶ 신용도에 따라 대출취급이 제한될 수 있습니다.
▶ 투기지역 여부, DTI 충족 여부, 주택 관련 대출 보유 여부, 주택 보유수 등에 따라 대출한도 및 대출취급이 제한될 수 있습니다.
▶ 상환능력에 비해 대출금이 과도할 경우 귀하의 신용점수가 하락할 수 있습니다.
▶ ※ 자세한 사항은 상품설명서 및 KEB하나은행 홈페이지, 한국 주택금융공사 홈페이지(를 참조하시거나 하나은행 콜센터(1599-2222) 또는 영업점에 문의하시기 바랍니다.