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카카오뱅크 전 과정을 대화형 인터페이스로 구현한 모바일 카카오 뱅크 주택담보대출 상품을 출시했으며, 카카오뱅크가 선보인 주담대의 모바일 인터페이스는 챗봇에 기반한 ‘대화형’ 인터페이스라는 점이 특징적입니다. 고객이 주택담보대출을 신청하면 카카오 뱅크 챗봇과 대화창으로 고객이 정보를 입력하면 한도 조회가 이뤄지고, 서류 제출, 대출 심사, 대출 실행까지 가능합니다.
오늘 포스팅 본문에서는 카카오뱅크 주택담보대출 자세한 내용 아래에서 살펴보겠습니다.
카카오뱅크 주택담보대출 대출대상
아래의 기준을 모두 충족한 고객 (단, 내부 신용평가 결과에 따라 대출이 거절될 수 있습니다.)을 대상으로 합니다.
· 만 19세 이상 내국인
· 근로소득자(현직장에서 재직 1개월 이상) 또는 사업소득자 (소득금액증명원으로 소득증빙이 가능한 고객)
· 주택구입자금은 무주택 세대, 생활안정자금은 1주택 세대
· 주택 보유수 산정 대상 세대원이 모두 내국인인 고객
· 연체, 부도정보 등 신용도 판단 정보 등재 사실이 없는 고객
· 회생, 파산, 면책 등 신청 사실이 없는 고객
· 당행 연체대출금을 보유 중이거나 손실을 끼친 이력이 없는 고객
· 금융사기 관련 기록이 없는 고객
· 카카오뱅크 주택담보대출을 미이용 중인 고객(세대원 전원)
카카오뱅크 주택담보대출 대상 주택
아래의 요건을 모두 충족하는 주택을 대상으로 합니다.
· 수도권(서울/경기/인천) 소재의 아파트를 대상으로 하며 KB시세 9억 원 이하 아파트여야 합니다.
· 본인 단독소유 또는 배우자와 공동소유
· 당행의 채권보전에 지장이 없는 아파트
카카오 뱅크 주택담보대출 대출한도
LTV, DTI, DSR 등 규제 범위 내에서 최대 6.3억 원까지 대출이 가능합니다.
· 담보 가격, 지역, 대출기간, 주택 보유수, 대출 목적, 개인의 신용, 상환능력 및 부채 현황 등에 따라 산출한 한도로 차등적용
· 최소 대출신청 가능금액 2천만 원 이상
카카오 뱅크 주택담보대출 금리
· 변동금리 대출 : 연 2.939% ~ 3.649% (2022.02.22 기준)
· 혼합금리 대출 : 연 3.747% ~ 4.246% (2022.02.22 기준)
카카오뱅크 주택담보대출 대출기간
5년, 15년, 25년, 35년
카카오뱅크 주택담보대출 상환방법
원금 균등 분할상환
대출금액을 대출기간 개월 수(거치기간이 있는 경우 거치 후 잔여 대출기간 개월 수)로 균등하게 나누어 산정한 분할상환금과 이자를 매월 납부합니다.
원리금 균등 분할상환
대출금액과 이자금액의 합계액을 대출기간 개월 수(거치기간이 있는 경우 거치 후 잔여 대출기간 개월 수)로 균등하게 나누어 산정한 분할상환 원리금을 매월 납부합니다.
고객부담 비용
5천만 원 초과 대출 신청 시 인지세 부담
· 인지세는 대출거래 계약 체결 시 대출금액에 따라 납부하는 세금으로 7만 원(대출금액 5천만 원 초과) 또는 15만 원(대출금액 1억 원 초과)이 발생하며, 이 중 고객은 50%만 부담합니다.
국민주택채권 매입비용
· 국민주택채권 매입비용은 근저당권 설정금액에 따라 발생하며, 실행일 채권 할인율을 기준으로 대출실행일에 정확한 부담금액이 확정됩니다.
제출서류
인증서를 통한 제출서류
· 재직/사업 확인 서류(건강보험 자격득실 확인서/납부확인서, 사업자등록증명원 등)
· 소득 확인 서류(소득금액 증명원 등)
· 주민등록등본/주민등록 초본
· 가족관계 증명서
※ 발급기관의 상황 등에 따라 이미지 제출이 필요할 수 있습니다.
이미지(원본 촬영) 제출서류
· 공인중개업소를 통해 체결한 매매계약서(주택구입자금의 경우)
· 등기필 정보(생활안정자금의 경우)
· 임대차계약서(생활안정자금 전세반환자금의 경우)
※ 대출 진행 과정에서 추가 서류 제출이 필요할 수 있습니다.
기타 사항
1일 접수량 제한
• 원활한 업무 처리를 위해 1일 접수량을 제한하고 있습니다. 원하시는 날짜의 서류접수가 일찍 마감될 수 있으니 시간을 넉넉히 두고 신청해주세요.
신청 가능 기간
• 주택구입자금: 잔금일 20일 이전까지 신청(신청시간은 06∼23시 까지)
• 생활안정자금: 실행일 15일 이전까지 신청(신청시간은 06∼23시 까지)
서류제출 가능시간
• 평일/토요일 08시~22시 (일요일/공휴일 이용불가)
실행 가능시간
• 주택구입자금: 08시 이후(자동 실행)
• 생활안정자금: 06시~16시(고객 직접 실행)
• 토요일/일요일/공휴일 실행 불가
대상자
공통
• 현재 직장에서 1개월 이상 재직 중인 근로소득자
• 소득금액 증명원으로 소득 입증이 가능한 사업소득자
주택구입자금
• 무주택 세대(차주 및 세대원 포함)로 소유권 이전이 완료되지 않은 경우 신청 가능
• 주택담보대출을 보유한 경우 신청 불가
생활안정자금
• 1 주택 세대(차주 및 세대원 포함)로 소유권 이전이 3개월 경과한 경우 신청 가능
• 일련번호 12자리와 비밀번호 50개로 구성된 등기필 정보가 담긴 집문서 소유자
• 주택담보대출을 보유한 경우 신청 불가(단, 기존 주택담보대출이 가계대출인 경우 전액 상환하는 조건으로 신청 가능)
계좌 수 제한
• 1세대 1 계좌만 가능(추가 대출 또는 대환대출 불가)
대상 주택
• 수도권(서울/경기/인천) 소재의 KB시세 9억 원 이하의 아파트
• 본인 단독소유 또는 배우자와의 공동소유
세대원 동의 및 배우자 소득확인
• 세대원이 추가로 보유한 주택이 있는지를 확인하기 위해 세대원 제공 동의가 필요하며, 배우자와 주택을 공동 소유하거나 서민·실수요자 우대 대상인 경우 배우자의 서류 제출 필요
• 세대원 전원이 내국인인 경우에만 대출 가능
• 배우자가 본인 명의 스마트폰이 없거나 미성년자인 경우 대출 불가
법무사
• 주택구입자금이라면 카카오 뱅크와 협약된 법무사를 통해 소유권 이전이 진행됩니다.(셀프등기 불가)
추가 약정 위반 불이익
• 대출실행 후 아래의 사유 발생 시 대출금 전액을 즉시 상환해야 하며, 한국 신용 정보원에 추가 약정 위반사실이 공유되어 3년간 주택 관련 대출이 제한됩니다.
• 처분의무, 전입 의무, 주택구입 제한 의무 등 추가 약정을 체결하고 이를 이행하지 않거나, 이행하지 않고 대출을 전액 상환한 경우