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정부에서 가계부채 총량을 관리하기 시작하면서 1,2 금융권의 대출한도가 줄어들거나, 일시적으로 대출을 중단하는 상품이 발생되고 있습니다.
게다가 한국은행이 기준금리를 1%까지 올리면서 은행들의 금리가 인상되고 있어서 대출 이자 비용이 증가하여 여러 가지 어려운 상황이 되고 있는데요.
이러한 현상 때문에 기존 금융권을 이용하기 어려워지는 사람들이 대출을 찾아서 옮겨다니고 있다는 소식도 들려오고 있습니다.
주택담보대출, 전세자금대출, 개인신용대출 등 대출이 모두 어려워 짐에 따라서 점점 고 금리 상품을 이용하는 경우도 증가하고 있는데요.
결국 이렇게 대출이 힘들어지면서 카드사의 카드로, 저축은행등의 고금리 상품 이용자들이 늘어나게 되고 향후 기준금리 인상이 인플레이션 영향으로 예정되어 있어서 이자비용 부담도 계속해서 증가할 것으로 예상하고 있는데요.
오늘 포스팅에서는 은행권 담보대출을 아니지만, 여러모로 장점이 있는 삼성화재 전세자금 담보대출 대상, 한도, 금리, 상환방법, 유의사항 등에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
삼성화재 전세자금담보대출
삼성화재 전세담보대출은 전세보증금을 담보로 하여 필요한 자금을 대출을 받을 수 있는데요. 공공임대의 경우 보증금 95%, 개인 임대는 보증금의 80%까지 대출이 가능하며 최대한 금액은 5억 원 이내입니다.
비대면으로 인터넷으로 신청하여 방문 없이 편리하게 이용 이하며, 전문 상담원이 상담부터 대출금 지급에 이르기까지 지원하고 있습니다. 모바일 App을 으로도 대출이 가능합니다. 자금 필요 기간에 맞추어 중도상환 수수료 면제 조건을 선택이 가능하며, 보증보험료도 삼성화재에서 부담하고 있습니다.
대출대상, 대상 담보, 대출한도
▶ 대출대상
- 주택임대차 계약을 근거로 서울보증보험의 개인금융신용보험증권을 발급받아 취급하는 보증보험 담보대출 가능한 경우 대출자격을 부여하고 있습니다.
▶ 대상 담보
- KB시세나 부동산테크, 감정평가에 의해 시세 및 전세가 확인 가능한 주택에 대해 대출취급 가능(아파트, 연립, 다세대, 주거용 오피스텔, 노인복지주택)합니다.
▶ 대출한도
- 최고 5억 원 이내에서 민간임대 최대 임차보증금의 80%, 공공임대 최대 95%(전환보증금 포함)입니다.
대출기간, 상환방법, 지급계좌
▶ 대출 기간 - 대출기간은 임대차계약서上의 만기일까지 운영할 수 있습니다.
▶ 대출금 상환방법 - 만기 일시상환방식입니다.
▶ 지급계좌 - 개설 후 3개월 이상 경과된 본인계좌
대출금리, 중도상환 수수료, 연체이자
▶ 대출 금리 - 만기 고정, 6개월 변동 중 선택 가능합니다.
만기 고정 : 대출실행 시 금리가 만기까지 고정(신규 COFIX)
: 연 2.60% ~ 5.25%
6개월 변동 : 6개월 단위로 신규 COFIX 금리 연동
: 연 2.52% ~ 4.67%
▶ 중도상환 수수료
3년간 1.3 ~ 1.5% 부과
대출금의 10~50% 까지 중도 상환 수수료 면제 조건 선택 가능합니다.
▶ 연체이자
- 연체기간에 따라 다르게 적용하며, 연체이자율 상한은 연 17% 적용
① 2개월 이내 납입 지연된 해당 원리금 상환(예정) 액에 대해 적용 이자율 + 3%
② 2개월 초과 총 대출잔액에 대해 적용 이자율 + 3%
대출비용, 한도 유지수수료
▶ 고객부담 비용 : 인지세 50%, 질권설정 통지 비용 3만 원
▶ 회사 부담 비용 : 인지세 50%. 권원 보험료(임대차조사비용 등), 지급보증서 발급비용(서울보증), 사후관리비용(등기부등본 열람, 임대차조사) 채무자 대출대환 시 법무법인 대행 비용 등
담보대출절차, 유의사항
▶ 대출절차
- 고객정보 입력에서는 대출을 신청하실 고객님의 정보를 입력.
- 대출한도는 소액 임차보증금을 차감하고 안내되나, 대출 관련인의 신용, 소득 또는 담보 시세 변동, 기타 규제 및 금융사정에 따라 변경될 수 있습니다.
- 대출 신청 후 전문상담원이 전화로 연락을 드립니다.
- 서류제출에서는 인터넷으로 대출계약에 필요한 제반서류를 제출합니다.
- 계약 체결에서는 대출 내용을 최종 확인하고 계약을 체결합니다.
▶ 유의사항 6. 유의사항
모바일 App을 통한 대출약정을 위해서는 본인 소유의 휴대폰과 공동 인증서가 필요합니다.
KB 아파트 시세가 없는 주택의 경우, 한도 계산이 불가능하므로 상담원과 개별 상담 후 진행됩니다.
개인신용평점 하락으로 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다.
일정기간 납부해야 할 원리금이 연체될 경우에 계약 만료 기한이 도래하기 전에 모든 원리금을 변제해야 할 의무가 발생할 수 있습니다.
기타 자세한 사항은 대출콜센터(1588-7444)로 문의하시기 바랍니다.