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오늘 포스팅에서는 매월 상환금액이 고정된 원리금 분할상환 방식의 변동금리로 대출이 가능한 농협은행 NH월상환액 고정형 주택담보대출에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
NH월상환액고정형주택담보대출
NH월상환액 고정형 주택담보대출 특징
매월 상환하는 원리금을 대출실행일로부터 10년간 고정하는 변동금리 주택담보대출상품
대출대상
주택을 담보로 가계자금 및 주택자금을 필요로 하는 개인 및 개인사업자
*주택이란 단독(다가구) 주택, 다세대주택, 연립주택 및 아파트(주상복합 아파트 포함)를 말합니다.
대출기간
가계자금/주택자금
원리금 균등 할부상환 : 15년 이상 30년 이하(거치 불가)
대출한도
담보평가금액에 따라 산출된 대출 가능금액 범위 내
상환방법
원리금 균등분할상환
원리금 균등 분할상환 방식에 의해 산출된 “1회 차”월상환액(분할상환 원금+이자)을 대출실행 일로부터 “10년간” 고정
월상환액 고정기간 종료 후 잔여 대출원금을 원리금 균등 분할상환 방식에 의해 재산정
원금 또는 이자상환안내
원리금 균등 할부상환 : 대출 원금과 이자의 합계금액을 대출기간 동안 균등하게 분할하여 매월 상환하는 방식
원금 또는 이자상환의 제한사항
대출약정 방식에 따라 원금 및 이자의 상환시기와 방법이 상이할 수 있습니다.
대출기간 중 중도 상환하는 경우 대출 잔존기간에 따라 중도상환 해약금이 부과되며, 대출취급일로부터 3년까지 적용합니다.
연체이자(지연배상금) 안내
이자, 분할상환금, 분할상환 원리금을 기일 내 상환하지 않은 경우 상환하여야 할 금액에 대하여 그다음 날부터 지연배상금이 부과됩니다.
대출기간 만료일에 채무를 이행하지 않거나, 은행 여신거래 기본약관에 의하여 기한의 이익을 상실한 때에는 그다음 날부터 대출금 잔액에 대하여 지연배상금을 지급하여야 합니다.
지연배상금률은 연체기간에 관계없이 연체일수 ×(채무자 대출금리+ 3%)÷365(윤년은 366)로 적용하되, 지연배상금률이 연 15%를 초과하는 경우에는 연 15%를 적용합니다.
담보 및 보증 여부
담보 부동산에 근저당권 설정
본 상품은 대출한도 산정 시 차감되는 지역별 소액 임차보증금 한도 이내에서 서울보증보험 보험상품(MCI) 또는 주택금융공사 보증상품(MCG) 가입이 가능합니다.
- MCI보험료 : 은행 부담
- MCG보험료 : 고객부담
필요서류
실명확인 증표, 등기권리증, 주민등록 등(초) 본, 재직(사업영위) 및 소득확인서류, 기타 필요서류(매매계약서 등)
※ 상담 시 추가 제출서류가 있을 수 있습니다.
고객부담비용(수수료)
인지세 : 인지세법에 의해 대출약정 체결 시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 차등 적용되며, 각 50%씩 고객님과 농협은행이 부담합니다.
- 5천만 원 이하 : 비과세
- 5천만 원 초과 1억 원 이하 : 7만 원
- 1억 원 초과 10억 원 이하 : 15만 원
- 10억 원 초과 : 35만 원
근저당권 설정비용
- 국민주택채권매입비와 말소(감액) 등기 비용은 고객이 부담합니다.
대출계약 철회권을 행사하는 경우 은행이 부담한 근저당권 설정비용과 인지세 등 제세공과금, 보증료 또는 보험료는 은행 여신거래 기본약관 제4조의 2에 의거하여 고객님이 반환하여야 합니다.
중도상환
중도상환 해약금 = [중도상환원금 × 적용요율 × (잔여기간 ÷ 대출기간)]
* 중도상환 해약금 적용 요율
[고정금리 대출인 경우]
- 가계대출(부동산 담보) : 1.4%
- 가계대출(신용/보증서/기타 담보) : 0.7%
- 기업대출(부동산 담보) : 1.4%
- 기업대출(신용/보증서/기타 담보) : 1.1%
[변동금리 대출인 경우]
- 가계대출(부동산 담보) : 1.2%
- 가계대출(신용/보증서/기타 담보) : 0.6%
- 기업대출(부동산 담보) : 1.2%
- 기업대출(신용/보증서/기타 담보) : 1.0%
※ 대출의 상환기일이 도래하기 전에 대출금을 상환할 경우 고객님이 부담하는 금액으로, 대출취급일로부터 3년까지 적용합니다.
유의사항
대출 가능금액은 농협은행 및 타 금융기관의 기존 대출규모에 따라 달라질 수 있습니다.
신용관리대상정보 등록 및 농협은행 대출심사기준에 따라 대출이 불가할 수 있습니다.
본 대출에 대한 별도의 특약사항이 있을 수 있습니다.
기타
NH농협은행 신용평가 결과 등에 따라 대출이 일부 제한될 수 있습니다.
상품에 대한 내용은 변경될 수 있으며 자세한 사항은 반드시 NH농협은행 영업점에서 확인하시기 바랍니다.
금융소비자 보호에 관한 법률 제19조 제1항에 따른 설명을 받을 수 있는 권리가 있습니다.
기한연장 안내
[만기도래 시 기한 연장 방법]
할부(분할) 상환 대출의 경우 기한연장 대상이 아닙니다.
[만기 경과 후 기한이익 상실에 대한 안내]
대출 만기일 경과 후 대출금액을 전액 상환하거나 기한연장을 하지 않은 경우 은행 여신거래 기본약관에 따라 기한의 이익이 상실되어 대출잔액에 대한 지연배상금이 부과되오니 유의하시기 바랍니다.
연체가 계속되는 경우, 연체기간에 따라 "신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률" 및 "신용정보관리규약"에 의거 신용도 판단 정보 대상자로 등록되어 금융 불이익을 받을 수 있습니다.
계약해지 안내
- 대출계약 철회권
계약서류 수령일, 계약 체결일, 대출금 수령일 중 나중에 발생한 날부터 14일(기간의 말일이 휴일인 경우 다음 영업일)까지 은행에 서면, 전화, 컴퓨터 통신으로 철회의사를 표시하고 원금, 이자 및 부대비용을 전액 반환한 경우 대출계약을 철회할 수 있습니다.
대출금리
[가계일반자금 대출, 대출금액 2억 원, 신용등급 3등급, 대출기간 30년, 원리금 균등 할부상환(비거치식), 아파트 담보 기준]
※ 당행 기준금리 : 금리변동주기, 대출 만기별로 매일 변동, NH Bank금융상품몰-공시실-대출-대출금리에서 확인 가능
[기준일 : 2019. 05. 23. 연이율, %]
※ 우대금리 : 최고 1.60% p우대
- 당행 급여이체 0.20% p, 당행 신용카드 보유(신규) 0.20%p, 부부합산 소득 7천만 원 이하 및 주택 시가 6억 원 이하 0.10% p 등
※ 금리 상한 : 기준금리 상승에 대한 금리 상승폭 제한
- 금리 상한 적용기간 : 대출실행일로부터 10년(월상환액 고정기간과 동일)
- 금리상한 적용기간(10년) 동안 최대 2.0% p(매 연간 1.0% p) 초과 인상 제한
※ 프리미엄(가산금리) : 연 0.3% p
- 대출실행일로부터 10년간 가산
- 금리 상한 적용기간 종료 후 프리미엄(연 0.3% p)만큼 대출금리에서 차감
※ 대출금리는 고객 신용등급, 거래실적, 대출조건 등에 따라 차등 적용될 수 있습니다. 금리 관련 자세한 사항은 NH농협은행 영업점 직원과 상담하시기 바랍니다
※ 주택자금 대출은 자금용도에 따라 주택신보 출연료(0.01~0.25% p)가 가산됩니다.
이자계산 방법
※ 대출이자 계산방법 및 징수 기준
- 대출원금 X 연이자율 X [대출일 수/365(윤년은 366)]
- 대출일 수는 대출취급 일로부터 상환일 전일까지의 일수를 말하며, 대출금 이자는 원단위로 계산합니다.(원 단위 미만 절사)
- 대출금(이자)을 상환기일(이자납입일)에 납입하지 않은 경우, 상환기일(이자납입일) 당일까지는 기한 내이 자율을 적용하고 상환기일(이자납입일) 다음날부터는 연체이자율(지연배상금률)을 적용합니다.
- 이자 입금기일이 휴일인 때에는 그다음 영업일에 이자의 입금기일에 납입하여야 할 기한 내 이자를 납입합니다.
- 이자 계산방법 및 징수 기준은 상품에 따라 달리 정할 수 있습니다.