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자영업자들의 대출이 점점 빠른 속도로 증가하고 있습니다. 지난 8월 말 기준 금융권 개인사업자 대출액은 610조9902억원으로 지난해 말 (556조8588억원)보다 54조 1314억 원 9.7% 증가한 것으로 나타났습니다.
시중은행에서는 자금난으로 힘들어하는 고객분들을 위해 다양한 대출상품을 출시하고 있는데요. KB국민은행에서도 부동산을 담보로 하여 제공하는 대출상품을 운영 중에 있습니다.
오늘 포스팅에서는 KB국민은행 부동산 상가, 오피스텔, 나대지 담보대출 마이너스통장 한도, 금리, 중도상환방법에 대해서 자세히 알아보겠습니다.
KB국민은행 KB 일반 부동산 담보대출
대출신청자격, 대출대상 주택
▶ 대출신청자격 - 일반 부동산(상가, 오피스텔, 나대지 등)을 담보로 대출 신청하는 분들이 대상에 해당됩니다.
- 비대면 대출신청은 오피스텔만 가능
▶ 대출대상 주택 - 일반 부동산(상가, 오피스텔, 나대지 등)
대출한도, 기간, 상환방법
▶ 대출한도 - 담보조사 가격 및 소득금액, 담보물 건지 지역 등에 따른 대출 가능금액 이내에서 가능하며, 통장 자동대출은 최고 3억 원 이내에서 대출이 실행됩니다.
▶ 대출기간 및 상환방식
(1) 일시상환(통장 자동대출 포함) : 최저 1년 이상 최장 5년 이내(통장 자동대출은 1년)
(2) 분할상환(원금균등, 원리금 균등, 고객 원금 지정, 할부금 고정) : 최저 1년 이상 최장 35년 이내
- 할부금 고정 분할상환 방식은 최장 10년 이내
- 나지(나대지, 전, 답 등) 담보대출은 최장 10년 이내
(3) 혼합상환(일시상환+분할상환) : 최저 1년 이상 최장 20년 이내
* 위의 (1)~(3)에 불구하고 최저 대출기간은 금리변동주기 이상으로 운용
- 거치기간 : 총 대출기간의 30% 범위에서 최장 3년 이내
대출금리
▶ 금리는 상업용 부동산, 가계일반자금, 비거치식 분할상환, 대출기간 30년, 신용등급 3등급 기준 금리는 아래와 같습니다.
▶ 우대금리 : 실적 연동 우대 최고 연 0.9% 우대
- 신용카드 이용실적 우대 : 연 0.3%
- 자동이체 실적 우대 : 연 0.1%
- 급여(연금) 이체 관련 실적 우대 : 연 0.3%
- 예금 관련 실적 우대 : 연 0.1%
- 전자금융 관련 실적 우대 : 연 0.1%
중도상환 수수료 , 연체이자(지연배상금)
▶ 중도상환 수수료
- 중도상환원금 X 수수료율(1.2%) X 잔존일 수 ÷ 대출기간 (당초 대출일로부터 최장 3년까지 부과)
단, 금리변동주기 또는 고정금리 기간이 3년 이상이거나 금리변동주기와 대출기간(기한연장의 경우 연장기간)이 동일한 경우 수수료율(1.4%) 적용
▶ 연체이자(지연배상금)
- 연체이자율 : 최고 연 15% (차주별 대출이자율 +연체가산이자율)
※ 단, 대출이자율이 최고 연체이자율 이상인 경우 대출이자율 + 연 2.0%
연체이자 가산율은 연 3%를 적용합니다.
필요서류
▶ 본인 신분증(주민등록증, 자동차 운전면허증, 국내에서 발행한 여권 등)
▶ 토지 및 건물 등기권리증
▶ 인감증명서(인감도장 포함) 및 본인서명 사실확인서(최근 3개월 이내 발급분)
▶ 주민등록등본 및 대상 물건지 소재 전입세대 열람내역(동거인 포함)(최근 1개월 이내 발급분)
▶ 소득증빙서류, 재직확인서류
▶ 기타 추가 필요서류(매매계약서, 규제지역 소재 주택담보대출 신청 시 준비서류 등)
유의사항
담보 제공 대상 부동산에 근저당권을 설정하게 되며, 주택금융신용보증서 및 모기지 신용보험은 대상자 담보 요건 등을 감안하여 필요시 담보 취득합니다.
대출신청인이 신용도 판단 정보 등록자(신용회복 지원 또는 배드뱅크 포함)이거나 은행의 신용평가결과 신용등급이 낮은 고객일 경우 대출이 제한될 수 있습니다.
자세한 내용은 스마트 상담부 1588-9999 또는 가까운 영업점으로 문의 바랍니다.